Те или иные строительные работы берут свое начало с подготовки проектной документации. Вообще, проект может создать любой, однако далеко не каждый проект может быть правомерным основанием для старта строительства. Для того чтоб застройка нашего государства не обернулась в хаос, а люди использующие постройки были в безопасности учреждены законодательные нормы, регламентирующие проекты в области строительства.
Соответственно законодательству перед возведением капитального объекта непременно организуется экспертиза проектной документации. И это полностью обоснованно - в процессе данной процедуры решается, будет ли будущая постройка отвечать государственным техническим стандартам. Регламентируются самые различные аспекты - прежде всего нормы соответствия простым физическим законам. Даже высокопрофессиональные архитекторы могут упустить из виду какой-либо элемент, низкий запас прочности какого может повлечь к беде. Обязательно учитываются риски возникновения пожара.
Выясняется соответствие санитарно-эпидемиологическим нормам. Объект не должен доставлять ущерб экологической системе. В определенных ситуациях изучается воздействие объекта на культурное или историческое наследие местности, где будут осуществляться работы по строительству.
У нас в стране нет абсолютной монополии по контролю над соблюдением нормативов в области строительства. Потому, в некоторых случаях может осуществляться негосударственная экспертиза проектной документации. Компании, которые имеют соответственную аккредитацию, вполне могут быть приглашены в качестве экспертной организации. За незначительным исключением, негосударственная экспертиза имеет равноценную юридическую силу документации, которая утверждена в государственной экспертной организации. Наряду с этим заказчик имеет ряд приоритетов. Коммерческая компания выполняет работы значительно оперативнее, а благодаря открытой конкуренции, цена при этом ниже. Клиент обеспечивается полной коммуникацией в процессе выполнения экспертизы, соответственно те или другие отклонения от нормы могут исключаться без излишних формальностей.
Застройщику важно понимать, когда в соответствии с законом требуется государственная экспертиза проектной документации. Прежде всего, эта норма распространяется на объекты, выстраиваемые за счет госбюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
