Оценочная экспертиза - процесс определения цены имущества различных видов. Задачей процесса является оценка объектов собственности, и ее обозначение в денежном эквиваленте. Данная ниша деятельности регулируется соответственными правилами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) выполнения оценки
Оценочная экспертиза делается, чаще всего, перед покупкой, или реализацией имущества. Вместе с тем инициатором оценочной экспертизы сможет быть как продавец, так и вероятный покупатель. В ходе оценки определяется оптимальная цена объекта, разрешаются разные спорные ситуации, осуществляется раздел имущества (например, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут потребоваться для того, чтобы определить стоимость ценностей, обеспечиваемых в залог банку для оформления кредита или ссуды.
Направления оценочной экспертизы
Оценка имущества должна проводится профессионалами в разнообразных областях деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и прочими экспертами. Специализация специалистов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются разнообразные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- земельный участок;
- автомобиль (оценка транспортных средств);
- ценные бумаги;
- составляющие бизнеса;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и иное ценное имущество.
Как примеры возможно более подробно рассмотреть некоторые виды оценочной экспертизы (также они представлены на веб-сайте http://expertplan.ru).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза этого вида проводится для оценки стоимости имущества предприятия в ходе выполнения процедуры банкротства, при слиянии компаний, перед продажей фирмы, и в иных ситуациях.
При этом осуществляется определение стоимости оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она делается по общей стоимости всех средств фирмы. Одновременно с этим оцениваются
- земельные участки;
- недвижимость;
- продукция;
- сырье;
- транспорт предприятия.
Оценочная экспертиза автомобилей
В иных случаях требуется специальная оценка стоимости транспорта. Она необходима при оценке ущерба имущества после ДТП, для получения "страховки", при реализации транспорта, или при осуществлении залога для получения кредита. К транспортным средствам при проведении оценки причисляют железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности применяется при возникновении всевозможных типов ущерба: от пожаров, наводнений, и прочих чрезвычайных ситуаций. Она требуется для определения суммы полученного ущерба, дальнейшего обращения в Суд, и получения финансовой компенсации.
