В 2016 году вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, какой аннулирует выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сейчас сведения о владельце недвижимости содержатся в базе ЕГРН, какая находится в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Эти изменения позволили собрать сведения о недвижимости граждан в электронном виде. Это гарантирует быстрое предоставление и изменение данных, а также страхует владельцев от афер с недвижимостью.
Для подтверждения права владения жилым помещением можно получить выписку из базы Росреестра, каковая выдается владельцу в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую или судебную инстанцию, кадастровый иль жилищный орган, управляющую компанию либо при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк можно получить через сайт Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Однако это сопровождается бюрократической волокитой, поэтому порой лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, какая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Отдельного внимания заслуживает кадастровая информация. Чаще всего, это технические данные о недвижимом имуществе и его стоимость на текущий момент, определённая на основе государственной оценки. Каждой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем интернет сайте обеспечивает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки необходимы для получения актуальной информации о недвижимости, какая может быть использована в двух целях:
- Коммерция. Для проведения каких угодно операций с квартирой либо коттеджем всегда надо знать кадастровую стоимость, на основе какой уже определяется рыночная цена продажи или аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка также служит для удержания налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут использоваться в судебных рассмотрениях.
На сервисе достаточно ввести кадастровый номер либо адрес, и сразу же будет выдана информация:
- расположение недвижимости,
- описание объекта,
- вид строения,
- стоимость,
- дата постановки на кадастровый учет.
Кроме общих сведений, на странице объекта вы сможете заказать выписку из ЕГРН, какая будет вручена владельцу (или нотариусу) спустя 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
